반응형 재테크29 리얼티인컴 투자기회가 왔다! 안녕하세요 서른일기입니다. 오랜만에 리얼티인컴에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 다들 아시다시피 리얼티인컴은 미국 상업용부동산에 투자하고있는 리츠 회사입니다. 최근 주가의 흐름을 보면 전저점 52불 근처에서 64불까지 올라가면서 거의 20%넘는 주가상승과 배당은 거의 5.5%를 지급하고 있는 한국인들뿐만아니라 전세계에서 가장 좋아하는 투자처이기도 합니다. 최근에 다시 주가가 급락하고 있는대요. 왜그런지 생각을 해볼필요가 있습니다. 그동안 다시 주가가 반등한 이유는 기준금리가 올해 내년까지 250bp정도 하락을 할거라는 시장 컨센서스에 영향을 당연히 받았기 때문입니다. 부동산 투자는 기준금리에 굉장히 큰 영향을 받는곳이고 특히 리얼티인컴같은 경우는 대표적인 금리 인하 수혜주로 저번에 소개를 한적도 있습니다... 2024. 11. 19. 트럼프트레이드와 10년물 5%까지 가면어떻게될까 (TLT, TMF) 트럼프 트레이드와 10년물 5%까지 가면어떻게될까 (TLT, TMF) 결국 트럼프 당선 일단 트럼프가 당선이 되었습니다. 시장에서의 반응은 정말 극단적으로 치우치고 있습니다. 일단 채권금리는 4.5%를 거의 터치하려고 하고 있고 금리가 올라가면서 당연히 채권가격은 엄청난 하락을 하고 있습니다. 또 시장에서는 앞으로 트럼프2기때 나타날 정책들을 봤을때 기업감세 TJCA 법안, 보편관세와 중국에 부과하는 특별관세 등 여러가지를 종합했을때 미국은 앞으로도 계속 국채를 찍어낼수밖에 없는 상황으로 지금 이미 35조가 넘어가고 있는 연간 내야하는 이자가 1조달러 이상을 기록하면서 미국 국방부 예산을 이미 넘어간 상황에서 앞으로 미국이 계속해서 국채를 찍어낼수있을까에 대한 의문을 보이고 있습니다. 10년물 4.. 2024. 11. 13. 연준이 금리인하 시점은 시장에 좋지 않다 연준이 금리인하 시점은 시장에 좋지 않다 닷컴버블과 비교되는 현재 안녕하세요 서른일기입니다.우선 경제지표가 지속적으로 잘 나오고있습니다. 고용이 탄탄하고 GDP도 잘나왔고 물가는 내려가는 지표들이 나오고 있는데요. 3월금리인하는 작년 보험성금리인하 발언이었고 이번에 3월에는 금리인하를 하기에는 미국경기가 너무 좋은거 같습니다. 물론 유동성이 빠르게 수축하고 있지만, 제가 파월이라고 한다해도 현재 상황에서 금리를 바로 낮춰줄거같지는 않습니다. 현재 유가는 중동전쟁이슈로 갑자기 확 틔고 있습니다. 갖가지 이야기가 많은데 미국에서 원유생산량이 늘었다고 미국에너지 정보국에서는 말하고 수요와 공급측면에서 공급을 전혀 걱정할필요가 없다고 말하지만 지금 유가의 가격 추이를 보면 시장에서는 그렇게 보고있는거같지는 않습.. 2024. 1. 28. 미국 GDP가 언제든 꺾일수도 있는 이유 (미국채권) 안녕하세요 서른일기입니다. 미국의 4분기 GDP가 발표가되었고, 시장은 환호했습니다. 우선 속보치로 나온거니까 앞으로 3월까지는 기다려봐야 확정치가 나오는데 확실히 미국의 경기는 역시 강했죠. 가볍게 컨센서스 2%를 3.3%로 상회하면서 엄청난 성장을 이뤄내고 있습니다. IRA 이후에 많은 반도체 기업들이 미국으로 들어가서 설비투자를 하고 있는 상황과 너무 궁금해봐서 보니까 개인 소비가 2.8로 굉장히 구성비율에서 높은걸 알수가 있죠. 미국의 GDP가 잘 나온거같지만 막상 표면적으로는 그래보이는듯 실제로 안쪽까지 뜯어보면 미국의 잘나온 경기성장률은 그렇지가 않습니다. 미국 GDP에서는 구성요소 네가지 개인소비지출, 민간 국내 총투자, 순수출(수출- 수입) 정부소비지출 및 총투자 이 네가지 요소중에 개인소.. 2024. 1. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
