리얼티인컴 투자기회가 왔다!

안녕하세요 서른일기입니다. 오랜만에 리얼티인컴에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 다들 아시다시피 리얼티인컴은 미국 상업용부동산에 투자하고있는 리츠 회사입니다. 최근 주가의 흐름을 보면 전저점 52불 근처에서 64불까지 올라가면서 거의 20%넘는 주가상승과 배당은 거의 5.5%를 지급하고 있는 한국인들뿐만아니라 전세계에서 가장 좋아하는 투자처이기도 합니다. 최근에 다시 주가가 급락하고 있는대요. 왜그런지 생각을 해볼필요가 있습니다. 그동안 다시 주가가 반등한 이유는 기준금리가 올해 내년까지 250bp정도 하락을 할거라는 시장 컨센서스에 영향을 당연히 받았기 때문입니다. 부동산 투자는 기준금리에 굉장히 큰 영향을 받는곳이고 특히 리얼티인컴같은 경우는 대표적인 금리 인하 수혜주로 저번에 소개를 한적도 있습니다. 생각해보면 코로나 전 80불 전고점을 아직 회복하지못하고 있는것도 미국의 중립금리가 기조적으로 앞으로 높아지는것과 다시말하면 인플래이션은 과거처럼 낮지않고 고금리시대로 가고있는 변곡점에서 앞으로 어떻게 될지 계속 간을보고있는거 같습니다.

 

 

 

 

 

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